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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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中國時報【吳泓勳╱台北報導】
桌遊可不再只是年輕人的專利，因為不只可讓人玩得開心，好處還越來越多，許多社福與長者關懷團體，近期也紛紛開始推廣銀髮桌遊。弘道老人基金會培育發展組長黃珮亭表示，今年研發「桌遊寶樂活包」，專門用來貼近長者，並幫助他們增加人際互動，效果相當不錯，讓老人家臉上笑容越來越多。
老人福利推動聯盟近年與台塑設立的勤勞基金會合作推動「樂齡健康活力中心計畫」，分別在台北、台中、台南、屏東、台東成立服務據點，提供長者多面向的活動課程宜蘭借貸，其中包含桌遊課程的設計，讓銀髮族透過各類動手、動腦的遊戲中激盪活力，生活照樣精采，更進一步刺激健康。
黃珮亭指出，弘道老人基金會執行許多長者關懷服務，目前實際上有接觸的社區大約300個，但過去訪視習慣常常都是問說：吃飽沒？身體如何？有沒有吃藥？訪視員沒有契機進一步與長者互動或深入聊天。
為思考如何進一步與長輩深入接觸，並刺激他們的活力與人際互動，因此從潮霖資產 汽車貸款率利試算表公式去年底開始規畫一系列的活動，讓長者可以參與。黃珮婷說，目前研發出200多包的「桌遊寶樂活包」，包含引進適合老人家的桌遊，其中，最熱門遊戲之一就是「一根香腸」。
黃珮亭說，這遊戲的設計概念類似以前在夜市玩擲骰子賭香腸，設計一根根香腸牌卡，搭配認知數字等腦力刺激，帶有懷舊感，很受到長輩歡迎。此外，樂活包中也會放入彩色筆、園藝工具，甚至指甲油等，讓喜歡繪畫、種植花草、愛漂亮的老人家，透過不同方式創造自身活力。
樂活包除了可以由志工帶去跟老人家玩之外，部分則是放在社區裡，讓社區內長輩有個地方，一起共同遊戲增加人際互動。
黃珮亭表示，樂活包推出至今成效不錯，除33個志工站反應良好外，也有原本不愛運動的老人家，還會特別期待社工來訪視的遊戲時間，「有時候200多包樂活包不夠用，大家還得排隊」。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
-----------------------------------------------------------------------------------------------易通辦 整合負債--------------------------------------------------------------------------
（中央社記者蔡怡杼台北13日電）樂陞案凸顯公司治理仍有改善空間，金管會對於強化公司治理推動 4大措施，包含股本50億元以上公司106年起應編製CSR報告書，20億元以上企業108年起應設審計委員會。 樂陞案凸顯公司已設有獨立董事，卻未能替小股東善盡管理責任。立法院財政委員會今天邀請金融監督管理委員會，就如何有效強化上市櫃公司的公司治理機制，進行專案報告。 金管會在報告中指出，為強化公司治理，未來將推動 4大措施包含：加強推動獨立董事及審計委員會設置，提升董事會職能、持續辦理公司治理評鑑制度及公司治理指數的持續運用、擴大編製企業社會責任報告書（CSR報告書）以及編製企業社會責任（CSR）指數。 在加強推動獨立董事及審計委員會設置，提升董事會職能方面，根據規劃預計，上市櫃公司106年將全部完成設置獨立董事，實收資本額20億元以上的上市櫃公司，最遲於108年完成設置審計委員會。 在 CSR報告書方面，目前已要求上市櫃金融業、化學工業、食品業以及實收資本額100億元以上公司自104年起編製CSR報告書，另外，實收資本額50億元至100億元的公司應自106年起編製CSR報告書。 在CSR指數編製方面，根據證券交易所規劃，預計106年底前完成CSR相關評比及指數編製事宜。 至於持續辦理公司治理評鑑制度及公司治理指數的持續運用，目前已辦理並公布兩屆評鑑結果，金管會表示，未來將持續辦理公司治理評鑑制度。1051013
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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2013年，黃博志以「五百棵檸檬樹」獲得「台北美術獎」首獎，同時也順利募集500位參與者加入藝術家檸檬樹種植計畫，以新台幣500元的種子基金，換取一株樹苗培植的機會。今年秋天將檸檬園帶入美術館，也將藝術帶入荒廢的農田。黃博志將帶回500罐田裡產出的自耕自釀檸檬酒，回到台北市立美術館舉辦「五百棵檸檬樹：有機檔案」個展，傳達「將檸檬園帶入美術館，也將藝術帶入荒廢的農田」創作理念。
展示物件包含有裝置、文字、影像與品牌經營等多元項目，主角並非可觸的實體物件，而為當代社會生產鏈結構，以及美術館作品、觀眾、藝術家之間有機的互動關係，展場作為一個行為藝術發生的平台，試圖轉譯物件背後的勞動時空過程為各式感官紀錄。其中，還有一封徐月珍寫給兒子的一篇文章手稿，「裡面寫有(媽媽)如何看待這個計畫，如何忘了阻止我進行這個計畫。」家庭親情與人與土地的關係，在這個計劃裡既獨立、又緊密。
本次個展，黃博志也邀請2013年的認購者回來展場內鑑賞與品嘗，作為對2013年群眾參與的回饋，並將延續藝術家與觀眾/生產者與消費者的關係，希望承繼同樣年模式，繼續募集500位參與者，朝將檸檬樹苗釀造成一座工廠的目標邁進。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8京城銀行企業貸款萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
嘉義市民間小額借款故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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英格蘭隊長Wayne Rooney在剛結束的國際周裡被《太陽報》流出喝到爛醉時與女球迷的合照，他也立即為自己不恰當的行為向英格蘭的臨時主帥Gareth Southgate致歉。
Rooney是在英格蘭3：0戰勝蘇格蘭的24小時後、與西班牙國家隊大戰的3天前，在國家隊下榻的飯店內受邀參加了一場婚禮，他在婚禮中喝到超茫，速配貸 銀行利率比較球迷要求合照自是來者不拒，但不知為何照片竟外流到媒體手中，引來砲轟。
「Rooney很遺憾當天與球迷合影留念的照片流出，雖然那一天是整個團隊的休兵日，但他仍是充分意識到該照片是多麼地不恰當，造成社會觀感不佳，今日她已經私下和主帥Gareth Southgate誠心致歉。」Rooney團隊發言人聲明。
「同時Rooney也想對看過照片的年輕球迷們說聲抱歉，他做了不好的示範。」
新聞相關圖片Wayne Rooney ( 圖 / The Telegraph ) 其他推薦文章
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/新竹房屋借錢 人物年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為潮霖資產 房貸專案
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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雙十連假即將到來，不過又有颱風來攪局？一低壓雲系自菲律賓東方海面穿過巴士海峽進入南海，恐成為第19號颱風艾利(Aere，美國命名)，未來2天是關鍵觀察期。
氣象專家吳德榮在「洩天機教室」指出，歐洲中期預報中心(ECMWF)最新(3日20時)模擬顯示，5日熱帶系統在呂宋島東北方海面，6日將通過巴士海峽朝廣東海面前進。
吳德榮也表示，由於這個熱帶系統發展的時間不長，是否會通過「輕颱」的標準，仍有待觀察。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
宜蘭民間二胎房貸
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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英國超級球星魯尼(Wayne Rooney)的「酒醉門」事件越演越烈，繼之前流出爛醉照之後，《太陽報》今天再加碼爆出Rooney喝醉之後對有夫之婦不檢點，行徑之誇張，可能連英格蘭名宿以及「穆帥」Jose Mourinho都沒辦法再幫他說話了。
媒體報導，Rooney參加上週六朋友的婚宴，但是早在之前他就和一幫朋友「喝到掛」了，接著這一幫人又決定在婚宴中續攤，此時進入酒鄉澤國的Rooney，老毛病又犯了，開始各種失控，先是拿著紅酒杯對著DJ開幹，之後又對一名45歲的已婚婦女搭訕，險些造成現場鬥毆。
「他就像是《飛越杜鵑窩》裡的Jack Nicholson一樣，當著人家丈夫的面，對一幫有夫之婦毛手毛腳，簡直太屌了！大家看在他是Rooney的份上，忍著沒發作，不過有一個老兄忍不住，揚言要揍他一頓！」現場的目擊者如此表示。
太陽報接著還表示，Rooney之後又繼續鬧場，先是對DJ咆哮：「把他媽的音樂給我開大！」，之後又要其他人「都他媽的給我閉嘴！」
鬧劇直到凌晨4：30分才結束，據說最後一個女人來到現場，把醉到不省人事的Rooney給帶走了。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
新竹銀行軍人貸款辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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教育部2016年閩南語語言能力認證考試今天(17日)放榜，在今年7,164名應考者中，有5,725人通過考試，整體通過率79.91％。教育部表示，考生可上認證官網查詢成績，各級合格證書將從10月31日起寄發。
教育部指出，今年報考閩南語認證的年齡層，從幼兒園小朋友橫跨到70多歲的阿公阿嬤，其中，快要80歲的林施菊枝通過「基礎級」，十分開心，她說，現在年輕人講閩南語都「不太輪轉」，如果能藉由認證考試提升自己的閩南語能力，也是很好的方式。
472DC95E52DE48B3
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