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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
.
貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
.
你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
.
信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
.
上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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雖然無法拿到洋聯冠軍，但軟銀鷹隊左投和田毅還是展現出老將的價值，本季他從小熊隊回到軟銀鷹，單季15勝，勝率7成5也都是洋聯最佳。
單季最多勝是和田毅自2010年以來，睽違6年第2次奪下，他說：「雖然沒能拿到冠軍，但也是為了球隊冠軍拼命去投，能夠這樣拿到個人獎項很開心。」
球季尾聲，和田毅因手肘不適脫離戰線，他也很自責，跟球迷還有球團道歉。
若考量到他的球員生涯，接下來的季後挑戰賽，35歲的和田毅可能不會上場。
5日練習他遠投60公尺，拉近到30公尺後，還能投出尾勁很好的球，就看軟銀未來要怎樣使用這位王牌。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只三信銀行信用卡借現金 新手要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【朱漢崙╱台北報導】
TRF風暴延燒，檢調也開始調查銀行行銷是否有問題，檢調已盯上一件從房貸轉貸演變為TRF投資的個案，該案投資人並非企業主，而是一家公司的貨運司機，且投資人指稱被銀行哄騙，接受設置OBU紙上公司、製作假財報，到偽造假的董事會紀錄的「一條龍」投資服務。
據悉，這起TRF承作是從消金房貸業務的「轉貸」開始，而且是A銀行交易室人員跳槽到B銀行後，推介這位投資人給B銀行業務人員，然後先透過房貸來鬆懈投資人的防禦心。
接下來，B銀行以人民幣當時的高利存款，建議這位客戶將房子抵押，借出更多的錢來存人民幣，中間可以賺1.7個百分點的利差（房貸利率1.85％，人民幣當時存款利率3.5％），當作TRF的保證金，但這位貨運司機卻不自覺，一直到被追繳保證金，才發現買了TRF。
且該貨運司機的房貸只有500萬元，但在銀行鼓吹透過房子質押貸出所有跟TRF保證金有關的貸款最後超過2,000萬元。
TRF自救聯盟成員指出，銀行「一條龍」服務到最後已「形同詐欺」；且現在不少TRF受災戶瀕臨倒閉邊緣，人民幣持續貶值固然是原因，主管機關只要求銀行降低名目本金部位，卻未進一步檢視銀行是「用怎樣的方法」降低名目本金，恐怕才是受災戶處境雪上加霜的關鍵。
相關人士指出，隨著出面檢舉的陳情案愈來愈多，銀行動用「強制平倉」的手段是否合理，是否有違公平原則，可能成為下一階段主管機關和檢調追查重心。
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黃希文：地上權是最可怕的TRF住宅人民幣再跌 2000家企業恐倒閉 TRF踩雷 驚爆200億損失大戶兆豐銀遭美裁罰害的！國銀海外分行首度出現虧損TRF銷售爭議 金管會要求29家銀行 限期一個月內與客戶和解
-------理債一日便 小額信貸利率比較--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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高市府教育局由范巽綠局長帶領的「海洋教育參訪團」，於日前拜會日本三重縣政府與桑名市役所，並與鈴木英敬知事、伊藤德宇市長與教育委員會等，針對三重縣與高雄市海洋教育、環境永續等議題進行交流。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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鉅亨網編譯何昆霖《KITCO》報導，金價收 1178.20 美元再創九個半月以來新低，市場觀望實體黃金買盤與聯準會動態。法國興業銀行分析師 Robin Bhar 表示，黃金市場焦點仍在集中在美國經濟數據表現上，不過同時也關注實體黃金市場表現。他們目前看到印度開始買進實體黃金、倫敦金溢價也上升，此外中國市場似乎出現供應吃緊的情況。瑞士 MKS SA 分析師則表示，他們認為金價來到每盎司 1170 美元區應該已經接近低點，低價有助帶動實金黃金需求增加，可能會成為拯救黃金表現的主要動力。RJO Futures 期貨分析師認為美元指數已經碰到阻力區，因此黃金現在應該已經來到可以買進的點。TD Securities 分析師 Bart Melek 則表示，他們還是要評估看看聯準會下週怎麼說。12 月黃金 ( (US-GLD) ) 期貨收每盎司 1178.20 美元。現貨金價來到每盎司 1182.88 美元。12 月白銀 ( (US-SLV) ) 期貨來到每盎司 16.52 美元。1 月白金期貨來到每盎司 908.10 美元。12 月鈀金期貨來到每盎司 744.95 美元。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社台北3日電）英國金融時報中文網今天刊登專文，表示中國大陸當前房市飆漲發生在「去庫存」政策背景下，而這樣的「房地產國家牛市」會造成8大風險，主要是房價上漲背離經濟走勢，加大金融風險。 瑞穗證券亞洲公司董事總經理、首席經濟學家沈建光今天在英國金融時報中文網發表文章，表示這輪房市上漲起源於去年3月底開始的刺激房地產政策，包括信貸政策放鬆和契稅政策調整等。 當前，銀行新增信貸中房貸占比已超過7成，沈建光認為，房市已不僅是泡沫大小的問題，而是對整體經濟形成了8大風險。 風險一是房價漲幅之大，漲速之快前所未有，一、二、三線城市房價均在上漲。 風險二是這次房價的全面上漲與經濟走勢和居民收入預期背離，缺乏基本面的支撐。高槓桿透支居民對未來收入與經濟的預期，一旦情況轉差，金融風險必將有所增加。 風險三是從房價基本面指標來看，大陸房地產價格也遠超出可承受範圍。根據國際貨幣基金（IMF）的全球房價觀察報告，上半年全球各大城市房價收入比由深圳位居第一，排名前10的城市中有5個在中國。 風險四是恐慌性購房、投機性購房增加經濟脆弱性，一旦預期扭轉，可能加大金融風險。 風險五是住宅用地供給不足，房市香港化趨勢明顯，這也是住宅用地拍賣地王層出不窮的原因之一。 風險六是房價過快上漲加大收入差距，損害社會公平。以香港為例，2003到2015年中房價上漲了4倍，當前香港一系列社會問題都與貧富差距擴大有關。 風險七是房地產一枝獨秀，或將遏制企業轉型與創新。 風險八是房地產政策綁架政府，讓政策進退兩難。一旦出手調控，政策擔憂在經濟成長放緩的情況下打擊經濟；而若不提出政策，恐慌性購房推高房價，會加大了金融系統風險。 沈建光認為，調整房市的關鍵在於扭轉恐慌性購房的預期，比如增加充足的土地供應；長遠來看，切實推動結構性改革，比如國企改革，才是解決問題的根本途徑，因為「透過居民加槓桿幫助企業降槓桿的嘗試是有風險的」。1051003
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
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中國時報【黃琮淵╱新聞幕後】
不過就1個月時間，興航從喊出明年就可損平，到倉促決定退出航空界，轉變之快令人傻眼。轉折關鍵，就是上周出爐的財報，因虧損超過預期，粉碎了興航董事長林明昇想東山再起的夢，終究得提前結束興航。
時間拉回10月5日，興航宣布12月開出仙台等5個新航點，這對林明昇是重要一搏。因他很清楚，如果興航只是持續縮減規模，無異慢性自殺，而興航上下也因此動起來，朝著明年第1季至少損益兩平目標邁進。
之所以這麼「有目標」，是因經歷兩起空難的興航，營運每況愈下，已讓大股東國產實業「凍未條」。為維持興航基本運作，林明昇央求國產增資，交換條件是明年第1季至少損益兩平，等於畫出停損線。
原本興航認為，接下來進入年底旺季，明年1月就過年，整體情勢對興航有利，加上興航明年度保費支出大降63％，「搏一下，就有機會讓興航活下來」。
只不過11月14日，興航公布第3季財報這天，完全變了調。興航前3季虧損22.17億元，不只超過經營團隊預期，更比去年還多，如情況沒好轉，不只剛增資的錢全吃掉，連國產都理債一日便 申請超優惠房屋貸款會受影響，更遑論再掏錢增資。
財報的震撼，對林明昇來說，煎熬程度更勝空難後。即便盤算可轉債可動用銀行借款額度償還，但等於向父親開出空頭支票；結束興航，等於承認敗掉家業，更愧對員工，但「還能怎樣？」
加上過去2年，興航人才大量流失，雖然國產、中保大方出借人才支援，但新團隊要磨合期，運作沒想像中順暢，而曾一同將興航推上顛峰的革命伙伴們，早不在身旁，都促使林明昇「無意再戰」。
只是說再見比想像更難，林明昇到前天都還在「找錢」，尋求翻盤。無奈面對大環境欠佳，碰一鼻子灰，直至前天傍晚打完最後一通「求救」電話後，終宣告放棄，坦承接受必須解散興航的事實。
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辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
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第51屆電視金鐘臺南支票貼現獎8日晚上揭曉得獎名單，吳慷仁、柯佳嬿榮登新科金鐘影帝、影后，公視大戲「一把青」抱回戲劇節目獎、男主角獎等6項大獎，是最大贏家。吳宗憲、吳姍儒成為金鐘獎史上第一對父女檔「綜藝節目主持人獎」得主：「終身貢獻獎」則頒給資深演員梅芳以及資深導播龐宜安。
電視圈年度盛事第51屆電視金鐘獎8日晚上舉行頒獎典禮，曹瑞原執導的「一把青」不負眾望「一把抓」，一口氣拿下戲劇節目獎、男主角、導演獎、新進演員獎、燈光獎、美術設計獎共6項大獎，出盡鋒頭。
去年抱回一座金鐘最佳男配角的吳慷仁，今年憑「一把青」成功攻頂，榮登影帝寶座。吳慷仁領獎時相當激動，他說自己從8年前說5個字都要NG20次的人，到今天能站在台上領獎，他要謝謝評審的肯定，他說未來會更努力，表演得更好。同時他也為台灣演員請命，希望電視台能提供更多資源讓演員有發揮機會。吳慷仁說：『(原音)我希望長官給我們更多資源，我希望電視台開拍更多不一樣的戲劇，在座都是菁英，可是還有很多演員，在明天可能馬上6點通告、5點通告，可是他們在等，像我以前一樣我也在等，等待有曹導這種導演的眼光選中了我，可是其他人沒有這麼幸運，我們需要的是多一點選擇，幫幫我們，我們會更好。』
金鐘影后頒給在「必娶女人」中有精彩表現的柯佳嬿，她上台領獎時同樣激動落淚。柯佳嬿說：『(原音)曾經我對自己正在做的事情很懷疑很困惑，今天這個獎對我來說真的是很大的鼓勵，謝謝大家。』
本屆金鐘獎新進演員頒給了連俞涵，連俞涵說，「一把青」是她第一部處女作，是她的初戀，她永遠不會忘記。頒獎典禮主持人吳宗憲和女兒吳姍儒搭檔主持的「小明星大跟班」則拿下「綜藝節目主持人獎」，這也是金鐘史上首次有父女檔聯手奪下該項大獎，為典禮掀起掀起高潮，吳宗憲笑說這代表未來台灣的電視界就交給下一代了。
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中央社
2016年10月9日週日 台北標準時間上午1時15分
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