急需現金週轉ptt 評價?好過?房屋貸款利率怎麼算
25A
常有人會問
我符合某某銀行貸款條件嗎？
我辦小額信貸會通過嗎 ?
到底
"貸款條件 "與" 貸款資格 "
是如何決定的呢 ?
回答這問題前
我先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
答案簡單說就是利用『負面表列法』
負面列表的意思是
銀行會找缺點來婉拒貸款申請
而不是看申請人的優點來決定要不要核准
【貸款審核眼中的負面表列，看看你有幾項】
.
1.現職工作年資未滿一年或年收入低於40萬
2.薪轉存摺有月光現象
3.信用卡有欠款動用循環或分期未繳清
4.信用卡持卡未滿一年
5.信用卡近一年內有預借現金習慣、超額或是遲繳紀錄
6.聯徵次數超過1次以上(有一家銀行婉拒記錄)
7.公司規模小，資本額低於3000萬
8.近一年內有新增一筆貸款
9.名下有負債，代表風險較高
.
又如何知道自己符不符合信用貸款資格呢 ?
.
以上負面表列
如果自己符合兩項以上. 通常自行申請遭婉拒的機會相當大
符合你的負面表列選項越多，申請的難度就越高
.
此時你更要諮詢"專業貸款顧問 "規劃與建議
審慎把握聯徵次數。
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
大陸浙江省一名高姓女子長年在外做生意，存下不少積蓄，因為聽信朋友建議，將人民幣1000萬（約新台幣4470萬）全放進存款利率較高的銀行定存，怎料後來查詢帳戶餘額卻是0，而銀行竟回應要2099年才能拿出，荒唐說法讓她瞬間氣炸。
綜合陸媒報導，浙江寧波一名高姓女子，2017年將1000萬人民幣（約新台幣4470萬）存進利率較高的吉林銀行大連分行，沒想到隔1年卻發現帳戶餘額是0，且金融卡被凍結，錯愕的她趕緊詢問銀行，結果行員卻告知她要等2099年才能將錢取出，因為她簽了質押擔保，不到規定期限存款無法解凍，也無法提款。
行員接著說明，高女辦理存款後的第3天，銀行就收到一間公證處通知說高女簽訂了質押擔保書，委託銀行將自己的存款質押擔保給了大連的一間房地產公司，且已經做了公證。銀行收到委託書後，随即就給這家房地產公司辦理了997萬元（約新台幣4457萬）的貸款，高女的存款因此遭到凍結，如果房產公司無法償還貸款，高女的存款也會被用來還款。
高女傻眼表示，自己完全不認識這間公司，也沒有簽過質押擔保委託書，並質疑為何銀行放貸時沒有打電話向她求證，事後高女在銀行牽線下見到了房產公司負責人唐男，對方也感到莫名其妙，稱當初是收到銀通知才會去辦理貸款。
對此，中國銀行監督委員會大連監管局表示，銀行方面可能存在將「儲戶的個人存款違規貸給他人做質押擔保」的情況，如果情況屬實，會進行處罰，而高女也表示自己已經報警，如果有必要，會通過法律的途徑維護自身合法權益。
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